2026 버팀목 전세자금대출 일반·청년전용 금리·한도 정리

버팀목 전세자금대출은 주택도시기금이 무주택 세대주에게 전세보증금을 낮은 변동금리로 빌려주는 상품입니다. 만 19~34세 청년은 한도와 금리가 따로 정해진 청년전용 버팀목을 쓸 수 있고, 2026년 순자산 기준은 3.45억원입니다.

1. 신청 대상

• 계약 — 임대차계약을 맺고 보증금의 5% 이상을 낸 사람
• 세대주·무주택 — 일반은 성년 세대주, 청년전용은 만 19~34세 세대주(예비 세대주 포함). 세대원 모두 무주택이어야 합니다
• 소득 — 부부 합산 연 5천만원 이하(다자녀·2자녀 가구 6천만원, 신혼가구 7.5천만원 이하)
• 자산 — 부부 합산 순자산 3.45억원 이하(2026년 기준)
• 주택 — 전용 85㎡ 이하. 보증금은 일반 수도권 3억·그 외 2억원 이하(신혼·2자녀 이상 4억/3억), 청년전용 3억원 이하

2. 신청 방법

1. 조건 확인기금포털 계산기나 은행 상담으로 한도와 금리를 확인합니다.
2. 대출 신청기금e든든에서 온라인으로 신청하거나 수탁은행을 방문합니다.
3. 자산심사주택도시보증공사가 심사하고 결과를 문자로 안내합니다.
4. 서류 제출·심사은행 영업점에 서류를 내고 소득·담보 심사와 보증 신청을 진행합니다.
5. 대출 실행한도를 확정한 뒤 원칙적으로 집주인 계좌로 입금됩니다.

3. 필요 서류

• 신분증, 주민등록등본(필요하면 초본·가족관계증명서·청첩장)
• 건강보험자격득실확인서·재직증명서 또는 사업자등록증
• 소득금액증명원·원천징수영수증 등 소득 서류
• 확정일자를 받은 임대차계약서 사본, 임차주택 등기사항전부증명서
• 보증·담보 관련 서류

4. 주의할 점

• 잔금일과 전입일 중 빠른 날부터 3개월 안에 신청해야 합니다. 보증 신청 기한도 따로 지켜야 합니다.
• 본인이나 배우자가 기금대출, 은행 전세대출, 주택담보대출을 이미 쓰고 있으면 원칙적으로 대출이 되지 않습니다.
• 대출을 받은 뒤 집을 사면 대출금을 갚아야 하고, 자산심사에서 부적격이면 가산금리가 붙습니다.
• 청년전용 한도 1.5억원은 2025년 6월 27일 이후 계약분 기준입니다. 만 25세 미만 단독세대주는 1.2억원·60㎡ 이하로 제한됩니다. 금리는 변동금리라 신청 시점에 다시 확인하세요.

5. 자주 묻는 질문