2026 전세보증료 지원: 반환보증 보증료 최대 40만원 환급 대상·신청 방법

전세보증료 지원은 전세보증금반환보증(HUG·HF·SGI)에 가입한 보증금 3억원 이하 무주택 임차인에게 이미 낸 보증료를 최대 40만원까지 돌려주는 국토교통부 사업입니다. 청년과 신혼부부는 낸 보증료 전액, 그 밖의 임차인은 90%를 받으며, 연중 신청할 수 있지만 지역 예산이 떨어지면 일찍 마감될 수 있습니다.

1. 신청 대상

• 보증·주택 — 임차보증금 3억원 이하 주택에 살면서, 신청일에 효력이 남아 있는 전세보증금반환보증(HUG·HF·SGI)에 가입해 보증료를 낸 사람
• 무주택 — 본인과 배우자 모두 집이 없어야 합니다. 분양권·입주권도 주택으로 봅니다
• 소득 — 연소득 청년 5천만원, 청년 외 6천만원(기혼자는 부부 합산), 신혼부부는 부부 합산 7.5천만원 이하
• 청년·신혼부부 — 청년 나이는 시·도 조례를 따르므로 사는 지역 공고를 확인하세요(서울·경기 만 19~39세, 인천 만 18~39세). 신혼부부는 신청일 기준 혼인신고 7년 이내면 나이와 관계없습니다
• 제외 — 외국인·국내에 살지 않는 재외국민, 법인 임차인(회사 지원 숙소 등), 등록임대사업자의 임대주택 세입자, 이미 지원받은 보증서 번호로 다시 신청하는 경우

2. 신청 방법

1. 반환보증 가입주택도시보증공사(HUG)·한국주택금융공사(HF)·SGI서울보증 중 한 곳에서 전세보증금반환보증에 가입하고 보증료를 냅니다.
2. 접수 여부 확인사는 시·군·구 공고와 안심전세포털의 예산 소진 지자체 목록을 보고 아직 접수 중인지 확인합니다.
3. 신청정부24에서 '국토교통부 전세보증금반환보증 보증료 지원'을 검색하거나 안심전세포털에서 온라인으로 신청합니다. 방문 접수는 주소지 시·군·구청이나 주민센터에서 받으며, 지역마다 달라 전화로 먼저 확인하는 것이 좋습니다.
4. 심사·결과 통지시·군·구가 심사해 신청일부터 30일 안에 결과를 알려 줍니다. 필요하면 15일 더 걸릴 수 있습니다.
5. 지원금 입금신청인 본인 명의 계좌로 현금이 들어옵니다. 서울·경기는 결과 통지 후 15일 안에 입금한다고 안내합니다.

3. 필요 서류

• 보증료 지원 신청서, 서약서
• 전세보증금반환보증 보증서와 보증료 납부 증빙(HUG·SGI는 보증서에 보증료가 적혀 있어 증빙을 따로 내지 않아도 됩니다)
• 임대차계약서, 임차주택 부동산 등기사항전부증명서
• 주민등록등본, 혼인관계증명서
• 소득 증빙: 전년도 소득금액증명원이나 근로소득 원천징수영수증 등 중 하나(소득이 없으면 사실증명, 기혼자는 배우자 서류도 제출)
• 본인 명의 통장 사본

4. 주의할 점

• 연중 신청할 수 있지만 지자체별 예산이 떨어지면 일찍 마감될 수 있습니다. 보증료를 냈다면 미루지 말고 신청하는 편이 안전합니다.
• 최대 40만원은 2025년 3월 31일 이후 보증에 가입한 경우입니다. 2025년 3월 30일 이전 가입분은 최대 30만원까지 지원합니다.
• 신청일에 보증 효력이 남아 있어야 합니다. 같은 보증서 번호로는 한 번만 받을 수 있고, 경기도처럼 같은 시·군에서 이전 지급일부터 2년 안에는 다시 신청할 수 없는 지역도 있습니다.
• 제출 서류는 모두 신청일 기준 3개월 안에 발급받은 것이어야 합니다.
• 신청은 주민등록 주소지의 시·군·구에 합니다. 청년 나이 기준, 방문 접수처, 추가 요건(인천은 주소지와 보증 가입 주택이 같아야 함)이 지역마다 다르니 사는 지역 공고를 확인하세요.

5. 자주 묻는 질문